DC買房子tips

我當然不是什麼房屋仲介
但是平常瀏覽房屋網站市我的興趣之一
有時沒事還會拉著Louisa去看看別人的open house
有些心得可以分享一下

1 多利用網上的資源

在網上你能找到像待售屋的介紹
或是房屋稅務或交易紀錄
或像是學區或高中SAT資料等
http://www.realtor.com/ 包含全美
在mid-Atlantic區用 http://www.homedatabase.com/ 也不錯
或是使用各大仲介的網站
像 Long and Foster, Weichert, 或 RE/MAX這些

2. 好學區 = 房子貴

這好像是廢話
只可惜在DC
學區好 = 華人多 = 房子貴
DC是由 Maryland的Prince George (PG) County, Montgomery County (蒙郡) 和 Virginia 的 Fairfax County (費郡)所包圍起來的
以學區而論
PG County 是大多數華人完全不考慮的地區
蒙郡最好的高中是 Bethesda的 Walt Whitman High 和 Potomac的 Winston Churchill High
再來就是 Rockville 的 Wootton High 與 Walter Johnson High 和 Bethesda的 Bethesda-Chevy Chase High
蒙郡的高中好壞差異極大
若是在Silver Spring或Montgomery Village等地則相對較差
費郡有所全美數一數二的公立高中 Thomas Jefferson High
不過他是實驗高中需要考試才能入學
費郡最好的一般高中是位於McLean/Great Falls 的 Langley High
費郡除了Langley High其他高中則相去不遠
McLean/Woodson/Oakton是較值得推薦的

3. 考慮清楚再買屋

這好像也是廢話
基本上買賣房屋是很花錢的事
仲介費基本是6%( buyer/seller agent各拿3%)
抉擇錯誤的機會成本是非常高的
3,5年就換房子只會花更多錢而已


會想寫這篇其實是因為我們也想換房子
本來是預定今(08)年
但看最近房市跌個不休
目前計畫延到Nathan上kindergarden時再換
首選是Potomac
但是動輒上百萬的房價實在是像搶劫一樣
希望到時房價稍微合理些
(但我們現在住的也同時會下跌
真是兩難啊)